Spareinrichtung und Anlagevermögen

Spareinrichtung

Die Spareinrichtung ist seit Gründung der Genossenschaft ein wichtiger Baustein für die Finanzierung unserer Neubau- und Instandhaltungsmaßnahmen. Für die Mitglieder der ulmer heimstätte steht die Einrichtung für Kontinuität und Sicherheit ihrer eingezahlten Gelder sowie für eine verlässliche und wohnungswirtschaftlich orientierte Geldanlage. Gleichzeitig ermöglicht die Spareinrichtung unserer Genossenschaft eine langfristige und weitgehend bankenunabhängige Finanzierung unserer Investitionen in den eigenen Wohnungsbestand.

Der Einlagenbestand belief sich zum 31.12.2025 auf 50.785.750,85 €. Gegenüber dem Vorjahr war das ein Zuwachs um 2.698.168,36 €.

Trotz der positiven Aspekte einer Spareinrichtung betreiben nur noch 47 Wohnungsgenossenschaften in Deutschland dieses Geschäftsmodell. Das liegt an der zunehmenden Regulatorik und den damit verbundenen Anforderungen für Zulassung und Betrieb einer Spareinrichtung.

Die Inflationsrate hat sich nach dem Höchststand im Euroraum von 10,1% im November 2022 in den vergangenen Jahren deutlich abgeschwächt. In Deutschland lag die durchschnittliche Inflationsrate im Jahr 2025 bei rund 2,2% und damit leicht unter dem Niveau des Vorjahres (2024: 2,4%).

Vor dem Hintergrund der rückläufigen Preisentwicklung hat die Europäische Zentralbank ihre zuvor restriktive Geldpolitik seit 2024 schrittweise gelockert und die Leitzinsen moderat gesenkt. Die Inflationsrate bewegte sich 2025 weitgehend in der Nähe der von der EZB angestrebten Zielmarke von rund 2%.

Die Zinssätze für die Spareinlagen bei der ulmer heimstätte wurden entsprechend der allgemeinen Zinsentwicklung angepasst.

Anlageverhalten

Die privaten Haushalte in Deutschland verfügen weiterhin über ein sehr hohes Geldvermögen. Nach Schätzungen überschritt das nominale Geldvermögen im Jahr 2025 erstmals die Marke von rund 10 Billionen Euro. Der Anstieg resultiert sowohl aus einer weiterhin hohen Sparneigung der privaten Haushalte als auch aus positiven Entwicklungen an den Kapitalmärkten.

Trotz der zunehmenden Bedeutung von Wertpapieranlagen bleibt das Anlageverhalten vieler Deutscher traditionell eher sicherheitsorientiert. Ein großer Teil der Ersparnisse wird weiterhin in Bankeinlagen und andere risikoarme Anlageformen investiert.

Zuverlässiger Partner und krisensichere Geldanlage

Die ulmer heimstätte hat sich als sicherer und verlässlicher Partner bewährt. Die Mitglieder schätzen die Spareinrichtung als Möglichkeit der krisensicheren Geldanlage bei ihrer Genossenschaft, die ausschließlich in die eigenen Bestände investiert und damit den Wohnungsbestand nachhaltig marktfähig hält und neuen Wohnraum in der Region schafft.

Die Absicherung der Geldanlagen über das Immobilienvermögen entspricht dem Sicherheitsbewusstsein unserer Mitglieder und dient zugleich als wichtiger Baustein der Unternehmensfinanzierung. Die Zinssätze orientieren sich am lokalen Ulmer Markt und den regionalen Genossenschaftsbanken.