Trends und Mietenpolitik

Veränderung bei den Haushaltsgrößen

Die Nachfrage von kleineren Haushaltsgrößen zeichnet sich zunehmend ab. Im Jahr 2025 lag die Anfrage von Einpersonenhaushalten bei 49%. 33% der Interessenten waren Anfragen von Zweipersonenhaushalten, 12% waren Dreipersonenhaushalte. Die Anfrage von Haushaltsgrößen über 4 Personen lag unter 4%. Unser Wohnungsangebot umfasst rund 29% Zwei- Zimmer-Wohnungen und rund 55% 3-Zimmer-Wohnungen. Wir decken mit unserem Wohnungsangebot die Anfrage sehr gut ab.

Für große Familien bieten wir flächenoptimierte Vier-Zimmer-Wohnungen an. Rund 12% unseres Wohnungsbestandes sind 4- bis 5-Zimmer-Wohnungen.

Moderate Mietenpolitik

Trotz der moderaten Mietenpolitik der ulmer heimstätte sind regelmäßige Mietanpassungen unerlässlich, um den Werterhalt der Bestände zu sichern. Wir orientieren uns bei der Mietpreisgestaltung am Ulmer Mietspiegel, wodurch das Wohnen bei uns bezahlbar ist. Die durchschnittliche Nettokaltmiete im Bestand der ulmer heimstätte liegt bei 7,60 €/m² für das Jahr 2025.